2014年，任先生在西安金地湖城大境小区购买了一套商品房。2018年下半年，他结识了房子中介李先生，并将房子租给了他。

　　“李先生是个二房东，在小区里运营多套房源，装饰后转租给别人。”任先生说，他其时租借的房子是毛坯房，两边约好，由李先生出资进行装饰，租借到期后，室内可移动的物品归于承租方李先生，其他固定物品归于租借方任先生。

　　2018年9月，二人签订了租借合同，并约好房子租借期从2019年1月1日算起，共6年。“本年1月1日房子到期，我在2024年11月向李先生发去了告诉，表明不再续约，让他安排好室内物品的搬离作业。”任先生说，1月1日正午，他来到自己的房子进行查验，却发现室内一片狼藉，一切的木地板、房门悉数被撤除，中央空调也被拆走，天花板显露一个大洞。

　　1月2日上午，华商报劲风新闻记者来就任先生家，李先生也在现场，社区作业人员及辖区民警正对两边进行调停。

　　李先生以为，地板、卧室门等一切可撤除的均归于可移动物品，只要墙上的瓷砖、涂料等才归于固定物品，因而他将房内设备拆走是合理行为，但任先生对此并不认同。由于问题没有办法处理，任先生报了警。

　　除被拆走的装饰装饰外，任先生家的物业费欠费3300余元，电卡、气卡、门禁卡等也未被李先生偿还。李先生要求任先生将其4000元租房押金退回后才可处理这些遗留问题，但被任先生因其损坏家中装饰而回绝。

　　任先生表明，李先生撤除的地板、房门等均不归于“可移动物品”，因而这一做法不妥，对家中装饰的严重损坏也影响了他的正常运用以及后续向别人租借，构成了严重损失，应进行补偿。

　　对此，民警表明，两边关于“可移动物品”和“固定物品”的界定存在不合，争议问题任先生可通过法令手段申述处理，由辖区人民法院进行判决。

　　对此，陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善以为，很明显，该事情主要是因李先生与任先生对固定物品（或称不行移动物品）的界定存在不合而引发的纠葛，本事情中，李先生对该毛坯房进行了装饰，租借期满后，怎么破解哪些装饰物能够撤除的问题是要害。依据《最高人民法院关于审理乡镇房子租借合同纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》第8条规则，承租人经租借人赞同装饰装饰，租借期间届满或许合同免除时，除当事人还有约好外，未构成附合的装饰装饰物，可由承租人撤除。因撤除构成房子毁损的，承租人应当恢复原状。

　　而在实际中，何为“未构成附合的装饰装饰物”？赵良善介绍，比如空调、热水器、窗布之类装饰物，一般能够撤除且归承租人一切，承租人有权自行撤除，但需保证撤除过程中不损坏房子建筑结构或原有设备。如果因撤除构成房子毁损，承租人应当承当恢复原状的职责。而又何为“构成附合的装饰装饰物”？比如铺设地板、粉刷墙面、铺设线路之类装饰物，现已与房子紧密结合在一起，非经损毁不能别离，或许别离费用较大，这些归属“构成附合的装饰装饰物”，承租人是不能撤除的。

　　赵良善表明，该事情中，李先生甚至连房间内的木地板（即构成附合的装饰装饰物）都撤除，明显有些过火、固执。并且李先生以门禁卡、电卡、气卡等拿捏任先生，以此威胁任先生交还押金，此做法亦与法令各走各路，由于李先生交还门禁卡、电卡、气卡等与任先生是否退押金，是两码事，不应将两件事搅和在一起、相提并论。

　　赵良善主张，李先生与任先生无妨促膝和谈，针对物业费、押金、门禁卡、电卡、气卡以及装饰物撤除等一系列问题同时洽谈，力求达到一致，如洽谈不成，任先生可诉至法院，拿起法令武器维权。