宝安沙井拾悦城二期，将于2024年5月底敞开样板房，估计6月份开盘入市，可售住所约1300套，面积87-140㎡3-5房，项目是深圳市宝安区宝安大路11号线沙井站B口/马安山站A口。

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　　沙井的热度一向不低，2023年像万丰海岸城四期、鸿荣源奥莱等项目亮点十足，今日咱们主角是沙井体量1800多套的新盘—拾悦城二期，项目周边有星河荣御、拾悦城一期、荣泰园，裕盛华庭等社区，配套相对老练。

　　拾悦城二期项目坐落宝安区沙井中心片区，在宝安大路西侧，创新路北侧，邻近地铁11号线沙井站。其间拾悦城一期房源早在2017年就已推出售完，950套房源，均价约4.3万元/平方米。

　　拾悦城项现在身是壆岗岗厦片区旧改（一期）项目，撤除用地上积10.7万平方米，开发建造用地上积约5万平方米。

　　拾悦城二期分为楠园和和沁园，一共有约2915套房源，楠园主要是回迁房与商品房。一共1682套，其间可售商品房1202套，回迁房480套；沁园共有1233套，可售商品房192套，其他均是保证房及回迁房等。

　　楠园靠主要被拾悦城一期、定岗湖湿地公园和校园用地围住，环境更好。沁园则一侧大多都农民房和工厂，沁园容积率6.5，楠园为6.66。沁园机动车位981个，车位比不到1：1，楠园机动车位2396个，车位比1：1.4，沁园进展要快于楠园，现在现已出地上，入市速度会更快一些。

　　拾悦城二期占地上积约2.7万平方米，总修建面积约17万平方米；项目由14栋30-48层超高层住所、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了1所九年一贯制校园、1所幼儿园。

　　1.沁园由4栋修建主体组成，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源1233户，其间商品房192户，坐落1栋B座，其他房源均为保证房/安顿房/回迁房。容积率6.50，机动车位981个。

　　2.楠园由8栋修建主体组成，分为1栋、2栋，其间1栋由A-G座组成，总房源1682套，其间商品房有1202户，回迁房480户，幼儿园5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。

　　①主推建面约81-116平方米，约1800套房源，2梯4户②1栋17层办公楼，建面约7133平方米

　　④其它：A座与C座之间的1层规划有公交站场；2层临街商铺，建面约8700平方米（2层以上的架空层含屋顶花园，再以上为住所）。

　　依据公示的规划草案，更新单元总用地上积161637㎡，撤除规模用地上积153999㎡，规划容积674440㎡。拾悦城二期项目由14栋超高层住所、4栋26-33F写字楼及部分商业配套组成，还规划了1所九年一贯制校园、1所幼儿园。户型约81-116㎡的3-4房，2梯4户梯户比，约1800套；拾悦城二期首推推沁园192套，修建面积约81-116㎡户型。

　　拾悦城二期坐落11号线马鞍山站与沙井站中心，间隔沙井站约800米，步行需求10分钟左右，间隔马鞍山站约1.2公里。此外项目门口有公交站台，离宝安大路也比较近，往常出行仍是较为便当的。

　　深圳地铁12号线号线一期工程结尾海上田园东站引出终至松岗站，估计2025年建成后将与6号线号线衔接，到时宝安会议片区、沙井、松岗片区和光亮也将归入现有轨道交通线网。

　　宝安大路、广深高速、外环高速等城市主干道环伺，有深圳机场、福永码头号航空与港口，自驾出行和乘机都是比较便当。

　　项目周围有拾悦小学、壆岗小学、沙井中学等，拾悦小学就在拾悦城一期周围。有网友爆料，在项目的沁园与楠园周围那块九年一贯制教育用地，或许将会引入宝安中学教育集团分校，这也是项目一大亮点（详细以教育局发布为准）。

　　▲宝安区沙井大街关于“区六届人大七次会议第20212286号主张”的答复定见，以实践完工为准。

　　拾悦城一期指导价在4.9万/㎡，招商雍和府5.2万/㎡带精装，项目咱们预评价在5.2-5.5万/㎡左右。

　　现在主要是依托拾悦城一期的自带底商，邻近的周边的商业配套也很老练，邻近有沙井天虹、京基百纳、百佳华、华润万家、星河COCOGARDEN、形色城等多个大型的商业消费场所。还有在建中的沙井海岸城商业，听说方案下一年5月运营，未来将成为整个沙井的商业中心，离项目直线公里，正是合适茶余酒后漫步曩昔逛街的间隔。

　　但后期二期建成入住后，整个拾悦城加上招商雍和府，片区人流量会大幅增多，到时底商品种、寓居气氛都会有很大改进。

　　3km内沙井人民医院项目1公里规模内散布有马鞍山社康，万丰社区社康，除此之外间隔项目较近的两所医院是万丰医院和深圳嫡亲医院。项目间隔广州医科大学隶属深圳沙井医院和深圳中西医结合医院驾车都是约2.9公里，估计10-12分钟可达。

　　楠园周围便是定岗湖湿地公园，现在现已敞开，夜晚漫步的居民许多，环境不错。间隔新桥市民广场步行约1.3公里，项目1.5公里规模内散布有较多休闲文娱资源，如壆岗公园、沙井公园、大钟山公园、万丰羽毛球馆、华夏星光世界电影城、壆岗荔枝公园等，可以较好地满意片区居民日常休闲文娱需求。

　　沙井前史悠远持久，身上的标签也有许多。举行过十多次沙井金蚝节，是广东旅行文明节的重要组成部分，被誉为“耗乡”；工业根底雄厚，工业链条完善，早已工业总产值早已打破千亿，是深圳的“工业重镇”；文明根由深沉，有龙津石塔，西海堤等文旅资源，其间海上田园是深圳4A级景区之一。未来，沙井将依托配备制作、海洋经济、会议经济、文旅工业，打造出产、日子、生态三生交融，海洋、会议、文旅、休闲、购物一体化的深圳西部中心核心区。

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